Как узнать кадастровую стоимость земли?
Кадастровую стоимость земли можно узнать бесплатно за пару минут: по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте Росреестра, через онлайн-справку о недвижимости или заказав выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости — она предоставляется бесплатно, в том числе через Госуслуги.
Три способа проверки
- Публичная кадастровая карта Росреестра — найдите участок по кадастровому номеру или на карте, стоимость видна в карточке объекта.
- Онлайн-справка Росреестра — сервис справочной информации по объектам недвижимости показывает актуальную стоимость и дату её утверждения.
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости — официальный документ, бесплатно, заказывается через Госуслуги или МФЦ; подходит для суда и банка.
Сколько стоит сотка по кадастру
Разделите кадастровую стоимость участка на площадь в сотках. Помните: кадастровая стоимость — не рыночная, она определяется массовой государственной оценкой; переоценка земель проводится раз в четыре года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — раз в два). От неё считаются земельный налог (для сельхозземель ставка — до 0,3 %) и часто аренда государственной земли. Что можно делать на участке, зависит от категории и вида разрешённого использования — разбор в статьях «ЛПХ или ИЖС» и о различиях ЛПХ, КФХ и СНТ. Кадастровые данные пригодятся и при регистрации полей в госсистемах — см. инструкцию по ЕФИС ЗСН.
Частые вопросы
Да: если она завышена, подаётся заявление об установлении стоимости в размере рыночной — в региональное бюджетное учреждение по кадастровой оценке, а при отказе — в суд.
После очередного тура государственной оценки её пересматривают по рыночным данным региона. Дату и основание можно увидеть в выписке из ЕГРН.
Не обязательно: кадастровая — результат массовой оценки, рыночная зависит от конкретного спроса, коммуникаций и расположения участка.
Материал обновляется при изменении регуляторики (плановая ревизия — каждые 90 дней). Актуально на 12 июля 2026.
Начните находить сделки в АПК уже сегодня
Зарегистрируйтесь за минуту — и Агро Радар начнёт ловить объявления, грузы и декларации по вашим фильтрам.